ARCHITECTURE :  CONSTRUCTION / EXTENSION / SURELEVATION / 

Pourquoi être acompagné d'un architecte DPLG ?

  • Un architecte vous propose une approche globale de votre projet de rénovation : de la restructuration des volumes à l’aménagement intérieur.

  • Un architecte diplomé et inscrit à l'ordre dispose des assurances professionnelles requises. Il engage sa responsabilité dans le cadre de sa mission.

  • Il anticipe toutes les données de votre projet avant d’engager des travaux de construction ou de rénovation : contraintes techniques (murs porteurs, plomberie, plan électrique), participation de bureaux d’études, optimisation de votre budget, choix des matériaux de construction.

  • Il conçoit un projet en s’appuyant sur vos envies, votre budget et votre mode de vie ou de travail. Il peut s’agir d’un projet de construction, d’une extension de votre espace (logement, hotels, bureaux, commerce) et/ou d’une surélévation.

  • Il vous assiste dans les démarches administratives : demandes de permis de construire, déclaration préalable de travaux.

  • Il vous aide à choisir les prestataires et à contrôler les devis proposés par les entreprises de bâtiment et les bureaux d’étude.

Comment ?

En amont des travaux de construction, d’extension ou de surélévation, je vous propose une étude personnalisée de votre projet, analyse la constructibilité du terrain en fonction de vos besoins, de vos goûts et de votre budget. Je vous aide à affiner votre projet d’architecture avant d’engager les prestataires puis les travaux de construction.

Je vous propose des éléments graphiques (plans, schémas, vues 3D) de façon à ce que vous puissiez vous visualisiez votre futur projet de construction ou d’extension .

LES ETAPES

/// VISITE CONSEIL ///

Ce premier rendez-vous va permettre d’évaluer la faisabilité de votre projet en fonction de votre espace, vos attentes et votre budget. Nous aborderons ensemble des solutions pratiques envisageables  pour créer un environnement en adéquation avec votre vie actuelle.

• Écoute de vos besoins

• Évaluation du potentiel de construction, d’extension et de surélévation de votre logement ou de vos locaux.

• Définition du périmètre de la mission

• Idées et conseils 

Les différentes étapes d’un projet :

 

/// ETUDES PRÉLIMINAIRES ET ETUDES D'AVANT PROJET ///

 Cette étape débute par la collecte de l’ensemble des documents préalable à la construction et l'étude du plan local d’urbanisme qui concerne vos travaux.

Puis : 

  • Je valide avec vous les grandes lignes du projet d’architecture, les dimensions et l’organisation des volumes intérieurs.

  • Préparation des plans d’implantation cotés, les plans d’élévations et les plans de coupes qui seront suivis lors de la construction.

  • Dans certains cas, j' organise un rendez-vous consultatif auprès des services d’urbanisme.

  • Mandat auprès des bureaux d’études spécialisés en fonction de vos besoins : étude thermique, environnementale, ingénieur structure ou étude des sols.

 

/// DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE, ETUDES DE PROJET ET CONSULTATION DES ENTREPRISES ///

  • Constitution et dépose du dossier de permis de construire et de déclaration préalable des travaux en mairie.
  • Pendant l’instruction des dossiers, je travaille les plans en détails, rédige un descriptif des travaux, puis les transmets aux entreprises afin d’établir un devis détaillé de votre projet.

  • Après avoir réalisé les appels d’offres : j'analyse avec vous les devis proposés par les entreprises de bâtiments et vous conseille sur chaque proposition en fonction de votre budget.

 

///  SUIVI ET COORDINATION DES TRAVAUX ///

  • Avant le début des travaux, je me charge de la signature des marchés et planifie le déroulement du chantier.

  • Pendant les travaux, j'organise des réunions hebdomadaires et prépare des comptes rendus du déroulement du chantier.

  • Je me charge de la réception du chantier et effectue le contrôle-qualité, l’exécution des dossiers d’ouvrages et la conformité des travaux accomplis.